Was ist Baufeldfreimachung eigentlich?
Baufeldfreimachung bezeichnet alle Arbeiten, die ein Grundstück von seinem Ist-Zustand in einen baureifen Zustand versetzen. Reculta übernimmt dabei typischerweise:
- Entfernung von Wildwuchs, Bäumen, Sträuchern und Wurzelwerk
- Beräumung des Geländes inklusive fachgerechter Entsorgung von Bauschutt und Altholz
- Mäharbeiten auf Ruderalflächen zur Kontrolle von unkontrolliertem Wildpflanzenwachstum
- Abrissarbeiten an Gebäuden und Mauern mit fachgerechter Materialverwertung
- Erschließung schwer zugänglicher Baufelder an Hängen oder in Waldgebieten
Reculta übernimmt diese Arbeiten für private, gewerbliche und öffentliche Bauvorhaben. Zu den Referenzprojekten zählen unter anderem der Freizeitpark Belantis Leipzig und der Zoo Leipzig, ebenso wie kleinere private Baugrundstücke.
Diese Leistungen übernimmt Reculta bei der Baufeldfreimachung in Leipzig
Nicht jede Baufeldfreimachung sieht gleich aus. Reculta deckt in Leipzig und Umgebung folgende Teilbereiche ab:
| Leistung | Was dazugehört | Wichtig für |
|---|---|---|
| Grundstücksberäumung | Bauschutt, Altholz und sonstige Rückstände fachgerecht entsorgen | Brachflächen und ehemals genutzte Grundstücke |
| Wildwuchsrodung | Sträucher, Bäume und Grasflächen nachhaltig beseitigen | Zugewachsene oder lange ungenutzte Flächen |
| Ruderalflächen-Mäharbeiten | Regelmäßige Pflege zur Kontrolle von Wildpflanzenwachstum | Flächen, die noch nicht sofort bebaut werden |
| Abrissarbeiten | Rückbau von Gebäuden und Mauern mit Materialverwertung | Grundstücke mit vorhandener Altbebauung |
| Spezialarbeiten | Erschließung von Hanglagen und Waldflächen mit moderner Technik | Schwer zugängliche oder unwegsame Baufelder |
Baufeldfreimachung überschneidet sich in der Praxis oft mit weiteren Reculta-Leistungen: Bei geschützten oder besonders großen Bäumen übernimmt Reculta dies im Rahmen der Baumpflege- und Rodungsarbeiten, bei größeren Erdbewegungen im Anschluss im Rahmen des Erd- und Tiefbaus. Eine Übersicht aller Leistungen finden Sie auf der Leistungsseite von Reculta, Details zur Baufeldfreimachung direkt auf der Baufeldfreimachung-Seite.
So läuft eine Baufeldfreimachung mit Reculta ab
Eine Beauftragung folgt bei Reculta in der Regel diesen Schritten:
- Vor-Ort-Termin: Reculta sichtet die Fläche, erfasst Bewuchs, Altbebauung und mögliche Hindernisse.
- Prüfung von Genehmigungen: Reculta klärt, ob für Bäume, Gebäude oder besondere Standorte Genehmigungen nötig sind.
- Planung: Reculta erstellt einen Ablaufplan, der Rodung, Beräumung und gegebenenfalls Abriss sinnvoll kombiniert.
- Umsetzung: Reculta führt die Arbeiten mit passender Technik durch, von der Forstfräse bis zur Hubarbeitsbühne.
- Übergabe: Nach Abschluss übergibt Reculta Ihnen das baureife Grundstück, auf Wunsch direkt mit Anschlussleistungen wie Erdbau oder Neupflanzung.
Gesetzliches Fällverbot: Wann Sie roden dürfen
Ein häufig unterschätzter Punkt bei der Zeitplanung: Nach § 39 Bundesnaturschutzgesetz ist es verboten, Bäume, Hecken und Gebüsche außerhalb des Waldes zwischen dem 1. März und dem 30. September zu fällen, zu roden oder radikal zurückzuschneiden. Diese Regelung schützt brütende Vögel und andere Tiere während der Vegetationsperiode. Schonende Form- und Pflegeschnitte bleiben ganzjährig erlaubt, und für Bauvorhaben kann mit entsprechender Genehmigung eine Ausnahme beantragt werden. Wer seine Baufeldfreimachung frühzeitig mit Reculta plant, kann Rodungsarbeiten meist problemlos in den erlaubten Zeitraum von Oktober bis Februar legen, statt später auf eine Ausnahmegenehmigung warten zu müssen.
Baufeldfreimachung auf Bergbaufolgeflächen im Leipziger Neuseenland
Eine Besonderheit der Region rund um Reculta-Standort Zwenkau: Große Teile des Leipziger Neuseenlands, etwa rund um den Zwenkauer und den Cospudener See, liegen auf ehemaligen Tagebauflächen. Der Tagebau Zwenkau war von 1921 bis 1999 in Betrieb und wurde anschließend zu Seen und Wald rekultiviert. Auf solchen Bergbaufolgeflächen besteht der Untergrund teils aus aufgeschütteten Kippenböden, die anders setzen und verdichten als gewachsener Boden. Wer auf oder in der Nähe solcher Flächen baut, sollte die Bodenverhältnisse vor der Baufeldfreimachung sorgfältig prüfen lassen. Reculta kennt die Besonderheiten der Region aus erster Hand und berücksichtigt sie bereits bei der Planung.
Kampfmittel und Altlasten vor dem Baustart prüfen
Gerade auf älteren oder ehemals gewerblich genutzten Grundstücken lohnt sich vor der Baufeldfreimachung ein Blick auf mögliche Kampfmittel- oder Altlastenbelastung. Als Bauherr gelten Sie rechtlich als sogenannter Zustandsstörer und sind dafür verantwortlich, vor Baubeginn eine fachgerechte Untersuchung der Fläche zu veranlassen. Diese Erkundung darf nur durch zugelassene Fachbetriebe erfolgen, und die schriftliche Freigabe sollte vorliegen, bevor Erdarbeiten beginnen. Die Kosten für die Erkundung trägt in der Regel der Bauherr, während die eigentliche Räumung im Fall eines Fundes meist von der öffentlichen Hand übernommen wird. Wer diesen Schritt frühzeitig einplant, vermeidet spätere Verzögerungen im Bauablauf.
Häufig gestellte Fragen zur Baufeldfreimachung in Leipzig
Wann ist eine Baufeldfreimachung notwendig? Immer dann, wenn ein Grundstück vor dem eigentlichen Baubeginn noch nicht bebaubar ist, etwa weil es zugewachsen, mit Altbebauung versehen oder anderweitig belastet ist. Reculta übernimmt das für private, gewerbliche und öffentliche Bauvorhaben in Leipzig und Umgebung.
Was gehört alles zur Baufeldfreimachung? Dazu zählen Rodung von Bäumen, Sträuchern und Wurzelwerk, die Beräumung des Geländes von Bauschutt und Altholz, Mäharbeiten auf Ruderalflächen sowie bei Bedarf Abrissarbeiten an vorhandenen Gebäuden oder Mauern.
Braucht man für eine Baufeldfreimachung eine Genehmigung? Häufig ja. Größere oder geschützte Bäume unterliegen in Leipzig der Baumschutzsatzung, Rodungen außerhalb des Waldes sind zwischen 1. März und 30. September grundsätzlich verboten, und auf belasteten Flächen kann zusätzlich eine Kampfmittel- oder Altlastenprüfung nötig sein. Reculta prüft das für Sie im Vorfeld.
Wie lange dauert eine Baufeldfreimachung? Das hängt stark vom Umfang ab. Eine kleine, leicht zugängliche Fläche ohne Altbebauung ist oft innerhalb weniger Tage beräumt, während größere Grundstücke mit dichtem Bewuchs, Abriss oder schwierigem Gelände mehrere Wochen in Anspruch nehmen können.
Was passiert mit erhaltenswerten Bäumen auf dem Grundstück? Reculta prüft vor jeder Rodung, welche Bäume geschützt oder erhaltenswert sind, und bezieht das in die Planung mit ein. Wo möglich, bleiben solche Bäume stehen oder werden im Rahmen der Baumpflege- und Rodungsarbeiten fachgerecht gepflegt statt gefällt.
Ist Baufeldfreimachung dasselbe wie Baufeldräumung? Ja, beide Begriffe werden in der Praxis synonym verwendet und meinen dieselben vorbereitenden Arbeiten auf einem Baugrundstück.
Fazit
Baufeldfreimachung in Leipzig ist mehr als nur Bäume fällen: Sie umfasst Rodung, Beräumung, teils Abriss und die Berücksichtigung lokaler Besonderheiten wie Baumschutz, gesetzliches Fällverbot, Bergbaufolgeflächen und mögliche Kampfmittelbelastung. Wer diese Punkte frühzeitig mitdenkt, vermeidet Verzögerungen im weiteren Bauablauf.
Als Garten- und Landschaftsbau-Unternehmen aus der Region Leipzig übernimmt Reculta Garten- und Landschaftsbau GmbH die komplette Baufeldfreimachung für Sie – von der Rodung über die Beräumung bis zur Übergabe des baureifen Grundstücks. Werfen Sie einen Blick auf die Leistungen von Reculta oder nehmen Sie direkt Kontakt zu Reculta für eine unverbindliche Beratung auf.
